ZAJÍMAVÉ ČTENÍ

Hypotéky byly v roce 2014 extrémně levné, zájem o ně stále trvá

Minulý rok byl velmi příznivý pro zájemce o pořízení vlastního bydlení z důvodu levných hypoték. Průměrná úroková sazba klesla téměř o jeden procentní bod. Hypotéční smlouvu má uzavřeno o více než 44 tisíc klientů víc než v roce předchozím. Objem hypotéčních úvěrů se zvýšil o šest procent. Na konci roku spadla úroková sazba ještě níž, až na 2, 37%. Prosinec byl rekordní i v počtu sjednaných hypoték a navíc vzrostla průměrná výše hypotéky asi o sto tisíc korun. Měsíční splátka je o více než 3 tisíce nižší než u stejného úvěru před pěti lety."Hypoteční trh v ČR v roce 2014 ovlivnily zejména rekordně nízké úrokové sazby, stabilní ceny nemovitostí, ale i snížení počtu refinancovaných hypotečních úvěrů proti roku 2013," vysvětluje situaci Jiří Sýkora, analytik poradenské firmy Swiss Life Select. Dá se očekávat, že nové klienty se budou hypoteční banky snažit získat v tomto roce opět výhodnými podmínkami.

Typičtí klienti hypotéčních bank a zájemci o pořízení nemovitosti

Nové bydlení s pomocí hypotéky si chtějí pořídit klienti v produktivním věku, jde zejména o lidi ve věku 30 až 44 let. Druhým účelem je rekonstrukce nemovitosti, kterou již vlastní. V roce 2013 splácel klient na průměrnou hypotéku ve výši 1, 74 mil. při dvacetileté splatnosti 9755 a v loňském roce při úvěru 1, 82 mil. Kč jen 9582 Kč. Po předchozích krizových letech se zájem o koupi nemovitosti opět zvýšil. Způsobily to nízké úroky hypoték a nízké ceny bytů a domů, které už ale začínají stoupat. Ředitel společnosti Lexxus Peter Višňovský uvedl další důvody, proč poptávka po nemovitostech letos rostla: „Oživení je způsobeno akumulováním poptávky za 'mrtvé' krizové období padajících cen nemovitostí, kdy se trh značně přibrzdil.“ V letošním roce se konečně připravují zákony, které by měly trh s nemovitostmi regulovat tak, aby byl realitní trh do budoucna bezpečnější.

26.1.2015 • Archiv článků • Komerční sdělení »