29. 11. 2009
Umakartové jádro nevzhledného designu nasáklé vodou, oprýskaná plechová vana a zastaralé baterie – to vše jistě znáte, zvlášť v případě, že bydlíte v panelákové či starší cihlové zástavbě. Pokud jste již absolvovali proces rekonstrukce bytového jádra a užíváte si spokojeně nového vybavení koupelny, můžeme vám jen pogratulovat. V opačném případě vás pravděpodobně rekonstrukce dříve či později čeká. Zastaralá jádra dnes v podstatě dosloužila a s moderním bydlením již mají pramálo společného, právě vám je tedy určen náš nový seriál. Jelikož jsem před nedávnem tento proces absolvoval, pokusím se tuto problematiku probrat od úplného počátku až po finální předání nové stavby.
Ještě než začnu popisovat veškerá úskalí rekonstrukce, pro začátek zde mám několik důležitých připomínek:
• rozhodně nepočítejte s tím, že celá přestavba bude trvat jen týden, jak se snaží inzerovat některé ne příliš seriózní firmy
• nešetřte za každou cenu, jedná se o dlouhodobou investici a má-li být provedena kvalitně, cena jistě přesáhne 100 tisíc korun
• je dobré mít rozmyšleny alespoň ty nejdůležitější požadavky ohledně velikosti místností, umístění vany, umyvadla a dalších zařizovacích předmětů
• s rekonstrukcí jádra často souvisí i přestavba kuchyně, zvažte pečlivě veškeré možnosti, vždy je lepší provést rekonstrukci všeho naráz (pokud to vaše finanční možnosti dovolí), nežli postupovat po etapách
• oslovte více firem najednou
• většina seriózních firem vám ochotně vypracuje nabídku zdarma
• buďte připraveni na to, že se vše protáhne, nedávejte na sliby, že do 14-ti dnů bude vše hotovo
• před podpisem smlouvy si pečlivě nastudujte rozpočet, doporučuji vzít si nepodepsanou smlouvu domů a veškeré položky si přečíst v klidu u kávy
Výběr dodavatele
Firem, které se specializují rekonstrukcemi bytových jader je poměrně hodně, ale na druhé straně většina z nich (především těch kvalitnějších) mají termíny nasmlouvány na několik měsíců dopředu. Z tohoto důvodu s oslovením firmy zbytečně nevyčkávejte, času na rozmyšlení a dojednání veškerých detailů budete mít dosti. Doporučuji nejprve vybírat v internetových katalozích a následně dle referencí sestavit předběžné pořadí firem k oslovení. Osobní kontakt bude nezbytný hned od začátku. Nedůvěřujte firmám, které vám naslibují, že do 14-ti dnů se budete koupat v nové vaně. Nenechte si vnutit cokoliv, ale na druhé straně nepohrdejte radami odborníků. Několikrát se mi stalo, že jsem předem zavrhl nějaký nápad při zhotovování výkresů a po delším přemýšlení jsem usoudil, že designer měl pravdu a na jeho návrh přistoupil. S firmami jednejte na úrovni, vše je otázkou domluvy obou stran. Nezapomeňte se zeptat na možnosti získání slevy ani takových 5% není k zahození!
Byty Hlavní město Praha
Stanislav Pecho
